Estimation théorique
Rue du Val Saint Martin,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Val Saint Martin,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-22 | 63 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 54 | 78 | 53000€ | 981€ |
2020-10-10 | 69 | RUE DU VAL ST MARTIN | 4 | 96 | 145 | 99000€ | 1031€ |
2022-06-10 | 57 | RUE DU VAL ST MARTIN | 2 | 60 | 61 | 44000€ | 733€ |
2022-04-25 | 73 | RUE DU VAL ST MARTIN | 5 | 91 | 149 | 93700€ | 1030€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 4 | 66 | 56 | 84050€ | 1273€ |
2021-01-26 | 62 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 64 | 97 | 119000€ | 1859€ |
2021-06-02 | 76 | RUE DU VAL ST MARTIN | 4 | 72 | 62 | 135000€ | 1875€ |
2021-06-30 | 87 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 73 | 131 | 117000€ | 1603€ |
2021-10-29 | 51 | RUE DU VAL ST MARTIN | 4 | 87 | 182 | 90000€ | 1034€ |
2022-01-20 | 26 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 3 | 48 | 118 | 115000€ | 2396€ |
2022-12-15 | 79 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 74 | 46 | 90000€ | 1216€ |
2022-04-14 | 95 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 56 | 131 | 114000€ | 2036€ |
2022-03-01 | 77 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 72 | 46 | 75000€ | 1042€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 3 | 60 | 123 | 117200€ | 1953€ |
2021-10-12 | 89 | RUE DU VAL ST MARTIN | 2 | 75 | 136 | 35000€ | 467€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 3 | 66 | 118 | 60000€ | 909€ |
2022-08-01 | 99 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 94 | 123 | 94000€ | 1000€ |
2019-05-23 | 101 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 70 | 121 | 88000€ | 1257€ |
2019-10-25 | 36 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 3 | 65 | 145 | 80000€ | 1231€ |
2020-06-17 | 45 | RUE DU VAL ST MARTIN | 6 | 129 | 343 | 95000€ | 736€ |
2022-01-27 | 45 | RUE DU VAL ST MARTIN | 6 | 129 | 343 | 120000€ | 930€ |
2023-03-16 | 23 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 3 | 65 | 127 | 65000€ | 1000€ |
2023-03-27 | 35 | RUE DU VAL ST MARTIN | 6 | 100 | 250 | 106000€ | 1060€ |
2021-12-30 | 97 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 84 | 171 | 93500€ | 1113€ |
2023-05-17 | 40 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 2 | 62 | 185 | 159000€ | 2565€ |
2019-10-24 | 99 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 73 | 182 | 52000€ | 712€ |
2022-02-01 | 29 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 6 | 93 | 301 | 130000€ | 1398€ |
2022-12-09 | 100 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 5 | 95 | 230 | 186050€ | 1958€ |
2022-04-05 | 102 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 80 | 244 | 200000€ | 2500€ |
2020-04-01 | 90 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 6 | 118 | 160 | 155000€ | 1314€ |
2023-05-19 | 112 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 57 | 95 | 139500€ | 2447€ |
2022-06-01 | 48 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 3 | 48 | 141 | 27000€ | 563€ |
2021-12-20 | 114 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 85 | 131 | 150250€ | 1768€ |
2022-11-16 | 103 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 75 | 182 | 115000€ | 1533€ |
2020-06-27 | 105 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 65 | 176 | 72500€ | 1115€ |
2019-05-16 | 125 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 96 | 288 | 85000€ | 885€ |
2022-08-01 | 41 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 4 | 107 | 287 | 161500€ | 1509€ |
2021-10-20 | 82 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 60 | 74 | 92000€ | 1533€ |
2020-01-08 | 45 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 4 | 117 | 204 | 132000€ | 1128€ |
2020-03-03 | 129 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 116 | 84 | 61000€ | 526€ |
2023-05-02 | 49 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 6 | 110 | 177 | 158300€ | 1439€ |
2022-12-08 | 15 | RUE EUGENE CANU | 5 | 114 | 229 | 250000€ | 2193€ |
2022-02-18 | 21 | RUE ANSART RAULT | 5 | 72 | 72 | 107000€ | 1486€ |
2021-10-27 | 23 | RUE ANSART RAULT | 2 | 64 | 46 | 70000€ | 1094€ |
2021-01-22 | 24 | RUE BAHEUX | 6 | 105 | 138 | 220000€ | 2095€ |
2022-02-25 | 66 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 5 | 67 | 124 | 158100€ | 2360€ |
2019-09-26 | 143 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 51 | 37 | 50000€ | 980€ |
2019-11-27 | 64 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 2 | 47 | 67 | 80000€ | 1702€ |
2021-10-02 | 60 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 2 | 50 | 38 | 111000€ | 2220€ |
2019-08-05 | 28 | RUE BAHEUX | 3 | 64 | 130 | 109130€ | 1705€ |
2022-04-08 | 49 | RUE LEUILLIEUX | 4 | 100 | 41 | 75700€ | 757€ |
2021-10-14 | 19 | RUE BAHEUX | 4 | 94 | 155 | 162000€ | 1723€ |
2020-05-15 | 140 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 6 | 124 | 424 | 219000€ | 1766€ |
2020-10-10 | 31 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 87 | 149 | 125000€ | 1437€ |
2021-04-16 | 50 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 2 | 48 | 16 | 40000€ | 833€ |
2022-05-30 | 29 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 98 | 121 | 165400€ | 1688€ |
2022-05-09 | 26 | RUE EUGENE CANU | 4 | 85 | 73 | 80000€ | 941€ |
2021-05-28 | 40 | RUE LEUILLIEUX | 3 | 70 | 71 | 90000€ | 1286€ |
2021-04-17 | 157 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 82 | 143 | 139000€ | 1695€ |
2022-06-21 | 22 | RUE MARCOURT | 4 | 77 | 440 | 160000€ | 2078€ |
2020-07-09 | 10 | PL FEMELAND | 2 | 45 | 29 | 65000€ | 1444€ |
2021-12-20 | 10 | PL FEMELAND | 2 | 45 | 29 | 120000€ | 2667€ |
2022-02-10 | 25 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 5 | 97 | 124 | 125000€ | 1289€ |
2019-05-29 | 26 | RUE MARCOURT | 4 | 92 | 264 | 58000€ | 630€ |
2020-11-27 | 37 | RUE EUGENE CANU | 1 | 60 | 135 | 94000€ | 1567€ |
2021-01-08 | 6 | PL FEMELAND | 3 | 48 | 37 | 56800€ | 1183€ |
2019-08-05 | 19 | RUE MARCOURT | 7 | 128 | 129 | 286500€ | 2238€ |
2019-10-22 | 2 | PL FEMELAND | 6 | 116 | 82 | 102000€ | 879€ |
2021-04-30 | 34 | RUE EUGENE CANU | 3 | 65 | 67 | 104000€ | 1600€ |
2021-02-26 | 12 | RUE BLANZY POURRE | 3 | 20 | 60 | 45000€ | 2250€ |
2023-04-21 | 46 | RUE BAHEUX | 3 | 95 | 110 | 136000€ | 1432€ |
2023-04-28 | 14 | RUE BLANZY POURRE | 3 | 48 | 56 | 45000€ | 938€ |
2021-11-18 | 167 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 56 | 108 | 108500€ | 1938€ |
2021-11-23 | 40 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 62 | 52 | 45000€ | 726€ |
2021-03-29 | 24 | RUE BLANZY POURRE | 3 | 65 | 69 | 115000€ | 1769€ |
2022-11-14 | 24 | RUE BLANZY POURRE | 3 | 65 | 69 | 128000€ | 1969€ |
2019-07-22 | 57 | RUE ANSART RAULT | 6 | 109 | 248 | 110000€ | 1009€ |
2022-03-03 | 57 | RUE ANSART RAULT | 6 | 109 | 248 | 223550€ | 2051€ |
2021-06-30 | 68 | RUE ANSART RAULT | 3 | 65 | 177 | 180000€ | 2769€ |
2020-07-30 | 38 | RUE MARCOURT | 3 | 73 | 225 | 142000€ | 1945€ |
2020-01-24 | 59 | RUE ANSART RAULT | 5 | 82 | 269 | 100000€ | 1220€ |
2021-09-10 | 42 | RUE MARCOURT | 4 | 81 | 230 | 115000€ | 1420€ |
2023-03-29 | 17 | RUE LEUILLIEUX | 4 | 91 | 40 | 112500€ | 1236€ |
2023-01-31 | 18 | RUE LEUILLIEUX | 3 | 100 | 52 | 65000€ | 650€ |
2019-06-29 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 86 | 154 | 145000€ | 1686€ |
2021-04-26 | 162 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 5 | 87 | 161 | 110500€ | 1270€ |
2021-05-22 | 24 | RUE BELLE ISLE | 3 | 60 | 68 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-19 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 39 | 30 | 43000€ | 1103€ |
2023-04-06 | 80 | RUE ANSART RAULT | 5 | 116 | 523 | 148000€ | 1276€ |
2020-12-29 | 76 | RUE ANSART RAULT | 3 | 91 | 244 | 65000€ | 714€ |
2021-05-27 | 164 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 55 | 112 | 50000€ | 909€ |
2021-04-27 | 20 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 95 | 327 | 114500€ | 1205€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 70 | 89 | 138200€ | 1974€ |
2022-09-29 | 18 | RUE BELLE ISLE | 3 | 76 | 421 | 168000€ | 2211€ |
2023-04-26 | 82 | RUE ANSART RAULT | 5 | 103 | 297 | 160000€ | 1553€ |
2021-09-27 | 35 | RUE BELLE ISLE | 5 | 100 | 194 | 260900€ | 2609€ |
2019-11-07 | 84 | RUE ANSART RAULT | 5 | 110 | 264 | 80000€ | 727€ |
2019-10-16 | 8 | RUE BELLE ISLE | 6 | 120 | 507 | 160700€ | 1339€ |
2019-11-14 | 187 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 70 | 42 | 91000€ | 1300€ |
2021-06-17 | 34 | SEN DE LA WAROQUERIE | 4 | 100 | 81 | 122990€ | 1230€ |
2019-06-24 | 174 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 70 | 102 | 82500€ | 1179€ |
2022-07-27 | 174 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 70 | 102 | 127800€ | 1826€ |
2021-04-14 | 34 | RUE JULES HURET | 6 | 114 | 146 | 100000€ | 877€ |
2021-07-15 | 59 | RUE JULES HURET | 5 | 84 | 116 | 106500€ | 1268€ |
2020-08-14 | 43 | RUE DE BREQUERECQUE | 4 | 76 | 390 | 147000€ | 1934€ |
2022-05-06 | 34 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 93 | 163 | 200000€ | 2151€ |
2020-12-10 | 50 | RUE BLANZY POURRE | 4 | 118 | 235 | 155000€ | 1314€ |
2019-12-30 | 88 | RUE ANSART RAULT | 5 | 100 | 284 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-09 | 90 | RUE ANSART RAULT | 5 | 92 | 245 | 180000€ | 1957€ |
2019-08-09 | 52 | RUE BLANZY POURRE | 7 | 146 | 247 | 150000€ | 1027€ |
2021-08-30 | 45 | RUE DE BREQUERECQUE | 6 | 148 | 610 | 286770€ | 1938€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DE BREQUERECQUE | 2 | 50 | 199 | 119000€ | 2380€ |
2022-05-27 | 54 | ALL THOMAS NOWELL | 4 | 92 | 228 | 134818€ | 1465€ |
2022-03-07 | 55 | RUE JULES HURET | 6 | 121 | 186 | 195000€ | 1612€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 76 | 32 | 40000€ | 526€ |
2022-07-26 | 32 | RUE JULES ET E DE GONCOURT | 6 | 117 | 225 | 185000€ | 1581€ |
2022-11-29 | 24 | RUE JULES HURET | 5 | 100 | 262 | 232300€ | 2323€ |
2020-10-06 | 57 | RUE MARCOURT | 3 | 66 | 131 | 35000€ | 530€ |
2019-08-09 | 27 | ALL THOMAS NOWELL | 3 | 102 | 138 | 150000€ | 1471€ |
2022-06-15 | 43 | RUE JULES HURET | 4 | 125 | 138 | 185500€ | 1484€ |
2021-10-20 | 41 | RUE JULES HURET | 3 | 84 | 133 | 211300€ | 2515€ |
2019-12-16 | 83 | RUE ANSART RAULT | 3 | 77 | 76 | 95000€ | 1234€ |
2023-01-25 | 82 | RUE CAMILLE ENLART | 5 | 101 | 364 | 270000€ | 2673€ |
2021-07-29 | 39 | RUE JULES HURET | 4 | 86 | 134 | 215000€ | 2500€ |
2022-10-03 | 17 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 88 | 24 | 180000€ | 2045€ |
2023-03-30 | 36 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 115 | 417 | 104000€ | 904€ |
2020-09-17 | 188 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 2 | 33 | 82 | 87500€ | 2652€ |
2019-10-17 | 15 | RUE JULES ET E DE GONCOURT | 4 | 78 | 263 | 129000€ | 1654€ |
2023-03-27 | 15 | RUE JULES ET E DE GONCOURT | 4 | 78 | 263 | 162500€ | 2083€ |
2020-02-14 | 198 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 60 | 542 | 52000€ | 867€ |
2023-03-23 | 33 | RUE JULES HURET | 4 | 117 | 126 | 157000€ | 1342€ |
2021-06-30 | 38 | ALL THOMAS NOWELL | 5 | 105 | 182 | 171000€ | 1629€ |
2021-08-12 | 34 | RUE WALLET | 5 | 110 | 228 | 210000€ | 1909€ |
2020-12-09 | 27 | RUE JULES HURET | 33 | 88 | 263 | 170000€ | 1932€ |
2022-09-30 | 7 | RUE ALPHONSE KARR | 6 | 137 | 547 | 232000€ | 1693€ |
2022-07-08 | 116 | RUE CAMILLE ENLART | 5 | 114 | 369 | 123000€ | 1079€ |
2020-01-25 | 120 | RUE CAMILLE ENLART | 5 | 101 | 398 | 180000€ | 1782€ |
2020-01-30 | 36 | RUE DE BREQUERECQUE | 8 | 140 | 223 | 65000€ | 464€ |
2020-09-26 | 202 | RUE DU FOUR A CHAUX | 2 | 40 | 34 | 65000€ | 1625€ |
2022-03-16 | 73 | RUE CAMILLE ENLART | 3 | 70 | 152 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-03 | 75 | RUE CAMILLE ENLART | 6 | 101 | 152 | 159331€ | 1578€ |
2020-11-20 | 29 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 64 | 318 | 121500€ | 1898€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 3 | 90 | 64 | 65500€ | 728€ |
2019-11-08 | 41 | RUE JULES ET E DE GONCOURT | 5 | 82 | 264 | 138000€ | 1683€ |
2019-12-27 | 20 | RUE WALLET | 5 | 128 | 149 | 158000€ | 1234€ |
2021-01-29 | 31 | RUE GEORGES DOCQUOIS | 4 | 90 | 588 | 120000€ | 1333€ |
2021-02-18 | 126 | RUE CAMILLE ENLART | 5 | 85 | 286 | 179000€ | 2106€ |
2021-06-29 | 37 | RUE JULES ET E DE GONCOURT | 6 | 119 | 851 | 317000€ | 2664€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 3 | 60 | 70 | 89900€ | 1498€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 3 | 60 | 70 | 98000€ | 1633€ |